El libro de 110 páginas esta organizado en cuatro capítulos/secciones a través de las cuales la autora nos enseña como ha sido el desarrollo territorial de la ciudad de Caguas, desde sus orígenes hasta el 1952. A través de los capítulos la autora nos describe y explica, en primer lugar, las características físicas geográficas de la ciudad, nos remonta al periodo pre-colonial y hasta mediados del siglo XIX, resaltando como era la región a la llegada de los colonizadores, los posteriores cambios después de dicha llegada, la perdida de territorio y cambios en los barrios, el desarrollo de la agricultura. En los capítulos subsiguientes, dedicados al Caguas del siglo XX, aborda la composición de la población, el desarrollo urbano, las comunicaciones, el desarrollo económico y el papel que jugaron las centrales y el azúcar en el desarrollo de la ciudad.